家や土地を売る方法には、大きく分けて 「仲介（ちゅうかい）」 と 「買取（かいとり）」 の2つがあります。
名前だけ聞くと難しそうですが、仕組みはとてもシンプルです。
1：仲介（ちゅうかい）
「買いたい人を、当店が探す」方法です。
1-1：仲介（ちゅうかい）で売れるまでの流れ
- 相談する：あなたが「売りたい」と当店に伝えます。
- 探す：当店がネットで「買いたい人」を募集します。
- 見学：興味を持ってくれた人が、見に来ます。
- 相談：値段や引っ越し時期などの条件を話し合います。
- 完了：お互いが納得できれば、契約成立です。
イメージとしては、あなたと買主さんの「橋渡し役」として当店が間に入る形です。
1-2：メリット（良いところ）
- 高く売れる可能性がある：広く一般の方から探すので、希望に近い価格になりやすいです。
- 納得感がある：自分の希望価格からスタートできます。
1-3：デメリット（注意点）
- 時間がかかることも：いつ、誰が買ってくれるか予測がつきません。
- お部屋を片付ける手間：見学の方が来る際、お掃除などの対応が必要です。
1-4：こんな人に向いています
- できるだけ高く売りたい
- 売るまでに、ある程度時間の余裕がある
- 少し手間がかかっても、納得して進めたい
2：買取（かいとり）
「当店が、直接あなたから買う」方法です
2-1：買取（かいとり）で売れるまでの流れ
- 相談する：あなたが「売りたい」と当店に伝えます。
- 査定：当店がお家や土地を見て「この金額で買います」という価格を出します。
- 決断：その金額でOKなら、すぐに売却が決まります。
- 完了：最短数日で手続きが終わり、現金が手に入ります。
イメージとしては、「お店に買い取ってもらう」感覚に近いです。
2-2：メリット（良いところ）
- とにかく早い：数週間〜1ヶ月以内にはすべてスッキリ片付きます。
- 誰にも知られない：広告を出さないので、ご近所に内緒で売却できます。
- そのまま渡せる：お掃除や修繕、お片付けを頑張る必要がありません。
2-3：デメリット（注意点）
- 価格は相場よりかなり低めになる：当店が買った後にリフォームなどをして販売するため、その分のお金が差し引かれます。
2-4：こんな人に向いています
- とにかく早く現金化したい
- 相続や離婚などで、早く気持ちの整理をつけたい
- 何度も見学対応をするのが不安・面倒
3：よくある勘違い
3-1：「仲介のほうが必ずおトク？」
そうとは限りません。長く売れ残ると、結局大幅に値下げすることになり、精神的な負担が大きくなるケースもあります。
3-2：「買取は損しちゃうの？」
「時間・安心・手間」をショートカットするための代金だと考えてみてください。忙しい方や、ストレスを避けたい方には価値のある選択です。
3-3：実は大切なポイント「途中で変えてもいいんです」
最初は「仲介」で高く売れるのを待ってみて、数ヶ月経っても売れない時に「買取」に切り替える。
そんな進め方をする方もいらっしゃいます。
最初から一つに絞らなくても大丈夫です。
3-4：どちらが正解？
正解は、「あなたさまの今の状況」によって決まります。
「価格」を優先したいなら → 仲介
「早さと安心」を優先したいなら → 買取
不動産を売ることは、人生の大きな節目です。
一番いけないのは、よく分からないまま、急かされて決めてしまうことです。
4：当社からのお約束
初めての方でも、安心して一歩踏み出せるようにお手伝いします。
難しい専門用語は使いません。
無理におすすめすることは絶対にありません。
「話を聞くだけ」「相談だけ」で、もちろん大丈夫です。
まずはあなたさまの「今の悩み」を、そのままお聞かせください。