第30話：大切な実家の思い出を未来へ。あなたが焦らず無理なく最初の一歩を踏み出すために

生まれ育った大切な場所から、新しい世代の笑顔へ繋ぐ温かいバトン

揖保郡太子町、たつの市、姫路市西部の平坦な郊外。

全30回にわたるコラムも、いよいよ最終回を迎えました。

これまで、市街化調整区域にある実家を巡る、様々な悩みや可能性についてお話ししてきました。

最初は「誰も住んでいない実家をどうすればいいのか」と、目の前が真っ白になっていたかもしれません。

毎年春に届く固定資産税の通知書を見るたびに、胃が重くなるような日々を過ごした方もおられます。

あるいは、夏の強い日差しの下で、青々と繁茂していく雑草の処理に途方に暮れたかもしれません。

しかし、どうぞご自身を誇りに思ってください。

大切なご実家の問題から決して目を背けず、今日まで誠実に向き合ってこられたからです。

それは、お父様やお母様、そしてご先祖様が大切に守り抜いてくれた土地への、深い愛情の証拠です。

昭和の時代を懸命に生き抜いた、ご家族の美しい歴史の証である実家

皆様のご実家がある太子町やたつの市、姫路市西部。

こののどかで車社会の便利な地域には、昭和の温かい暮らしが今も息づいています。

実態調査によると、空き家全体の約77.5％が、昭和55年以前に建てられた古いお家です。

その内訳を見ると、昭和25年以前の非常に古いお家が、全体の22.0％を占めています。

そして、昭和26年から45年の、高度経済成長期の建物が、実に28.8％を占めているのです。

かつて、お家が新しく建ち、家族の笑い声が部屋いっぱいに響いていた、最も輝かしい時代。

ご両親が額に汗して働き、あなた様の手を引いて、揖保川のきらめく清流へとお出かけしたお散歩道。

旧国道2号や太子竜野バイパスを通って、にぎやかな街へお買い物に出かけた、まぶしい思い出。

これらの古い木造住宅や静かな敷地には、かけがえのないご家族の歴史が美しく刻まれています。

だからこそ、実家をただの重荷やお荷物として、寂しく終わらせてほしくないのです。

新しい買い手のご家族が、もう一度その土地で新しい夢を紡ぎ始める瞬間

私たちの街には、新しく温かい暮らしを求めている、若い子育て世代のご夫婦がたくさんいます。

土地の価格を賢く抑え、その分をお家へのこだわりや、子供たちの教育資金に充てたいと願う夫婦です。

彼らにとって、皆様のご実家がある平坦で広い敷地は、これ以上ないほど輝く、奇跡の候補地となります。

駅からの距離や、ネットに転がる冷たい噂だけでは、土地の本当の価値は絶対に測れません。

車があれば何不自由なく商業施設や病院、学校へ行ける、この地域ならではの圧倒的な住環境。

私たちが事前に、お隣との境界条件や道路条件、役所の適合要件を美しく整えておきます。

そうすることで、新しく住まうご家族も、何一つ心配することなく、安心してバトンを引き継げます。

大切な思い出の土が、新しい子供たちの笑い声が咲き誇る、まっさらな未来へと生まれ変わるのです。

焦らず、無理なく。あなたの重たい肩の荷をふっと軽くする最初の一歩

「でも、具体的に何から始めればいいか分からない」

そのように悩まれる場合も、どうぞ気負わずに、私たちの扉をたたいてみてください。

当店では、皆様の歩幅に合わせ、焦らせることなく、丁寧に可能性を紐解くお手伝いをしています。

私たちはボランティア活動ではなく、将来的な実務の段階で費用をいただくビジネスです。

実際の売却仲介時における仲介手数料や、古い空き家の安全な解体工事の受注時に報酬をいただきます。

また、行政への新しいお家の建築許可の代理申請など、具体的な仕事をお任せいただいた段階で初めて費用が発生します。

だからこそ、最初の可能性を探る一歩においては、一切の金銭的なご不安をなくしたいと考えています。

あなたがずっと一人で抱え込んできた、その重たい胸のつかえを、一度プロに預けてみませんか。

まずは事実をありのままに知ることから、安全で、最も温かい解決へのロードマップが動き始めます。

あなたのペースで結構です。

いつでも、のどかで温かい地元の相談窓口として、皆様からの最初の一歩を心よりお待ちしております。

無料相談への案内

当店では、揖保郡太子町、たつの市、姫路市西部の市街化調整区域に特化した無料相談を承っております。

お家の中に膨大な荷物が残ったままの状態であっても、どうぞ気兼ねなくお声がけください。

複雑な境界の確認や、役所での正確な法的な簡易状況調査、建て直しの可能性の判定を無料で行います。

これらはすべて最初の判定であり、本格的な実務手続きへ進むまでは、費用は一切かかりません。

また、より専門的な法的手続きが必要な場合は、地元の提携司法書士や土地家屋調査士を必要に応じてご紹介します。

当社は法律上の親族係争や直接的な調停、法務局や裁判所への代理申請は行わない立場を徹底しております。

お隣さんやご近所様との温かい関係を守りながら、安全に実家の未来を整えるお手伝いをいたします。

売却を急ぐ必要は一切ありませんので、まずは皆様のペースで、ゆっくりとお悩みをお聞かせください。

無料でできること（現状把握と選択肢の提示）

 ・初回相談、お悩みやご希望の丁寧なヒアリング

・役所や現地での法的な簡易状況調査 ・お家を建て直せるか、解体して安全に売れるかなどの初期的な可能性の判定

・お客様のご事情やご家族の想いに合わせた、最適な解決ルートのご提案

有料になること（実務の発生） 

・役所や現地での本格的・法的な実務調査

・兵庫県や各市町（太子町、たつの市、姫路市）への建築許可の申請実務

・実際の売却活動や売買契約の成立（仲介手数料）

・古いお家の解体工事や敷地の更地化工事の実施